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悉尼房价一平米多少钱 悉尼买房多少钱一平米

发布日期：2019-09-26

作为海外房产投资的一个大热门，相信很多人都想知道悉尼房价一平米多少钱呢？房屋总价的市场中位价去到怎样的价位了呢？今天我们一起来了解下吧！


要知道一个地方的房价，首先得了解交通区域。悉尼中心区域的交通路线错综复杂，边缘区域的交通干线就比较少了。是的，悉尼就是中心区域的房价高，边缘地区的房价会稍微低一些，和北京的房价是一个样的。


公寓住宅一般都是建在市中心、学校、交通干线附近，有一房、两房、三房甚至四房，面积40㎡以上，分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善，有健身房、游泳池，这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。




以家叶海外集团独家代理的悉尼五星地段的未来地标——NEUE中海悉尼公馆为例，这个项目位于悉尼市中心以北的麦考瑞公园，附近有西北线火车站点，开车去悉尼市中心只需要15分钟左右。


那么这个悉尼盘的房价一平米多少钱呢？可以来看看了，这个项目离市中心距离较近，而且是位于麦考瑞大学内，是纯正难得的学区房，一房一厅64㎡是81万澳元起，永久产权，带车位，约合人民币388万元，那么平均单价约为6万元/㎡。除了一房以外，一房+书房和两房，都是海外人士最受欢迎的投资户型，投资回报也比较高。


而那些距离悉尼市中心更近的公寓价格就会相对较高啦，单价10万元/㎡以上的住宅比比皆是。



麦考瑞大学内的中海首个澳洲项目——NEUE中海悉尼公馆


2008年，悉尼公寓的中位价是39万澳元，到了2018年，价格已经上涨到72.5万澳元。那么再过10年，悉尼的房价将会是怎么样的呢？


家叶海外集团了解到，根据房地产数据公司CoreLogic的数据，如果悉尼的房价像过去10年一样不断增长的话，十年后，悉尼普通独立房贷价格将近200万澳元，将会是悉尼悉尼平均收入的18倍。目前，悉尼房屋价格相当于年收入的12倍。




悉尼现在平均工资是每年8.3万，预计到2028年将增加到11万澳元。在过去的10年，工资单年增长是3%左右，而房价的增长率在6%以上。


悉尼房子中位价在1988年是14.1万。到1998年，就上涨到25.7万澳元。而2008年，成功翻番上涨到50.5万澳元，2018如今年已是近百万！


CoreLogic根据澳洲房产市场的数据测算出了2028年的悉尼房价：别墅等独立屋的中位价是$190万 ，公寓的中位价会是$134万 。


回到最初的话题，“悉尼房价一平米多少钱”这个问题就要看各位选择怎样的区域了，综合政策、经济发展、人口等因素，买极具潜力区域的房子是关键。


因为有着良好的房产市场秩序和法律监管体系，澳洲尤其是表现突出的悉尼成为了南半球独特的投资地所在，悉尼的房价将会保持一个平缓的增值速度，加之是永久产权，无房产税，是非常保值的投资选择。

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