西班牙取消“黄金签证”计划：房产投资门槛或迎来重大变革-家叶鸿图天下出国

西班牙自 2013 年9月26日开始施行“黄金签证”，在西班牙投资50W欧元房产，投资100W欧元给企业，或者购买200W欧元国债，均有资格申请西班牙居留卡。黄金签证向在西班牙房地产投资至少50万欧元的非欧盟公民（无需抵押）授予特别许可证，允许他们在西班牙生活和工作，旨在吸收海外资本，为西班牙的经济发展注入新的活力。

西班牙黄金签证的优势

1.一人申请，全家获批：主申请人可以携带配偶或未婚伴侣、任何年龄的经济上依赖的子女（成年子女必须是全日制学生）、以及主申请人和/或其配偶的经济上依赖的65岁及以上的父母纳入签证范围

2.通过黄金签证居住在西班牙，居住满5年，且5年内离开不超过10个月，则可以申请西班牙长期居留。在西班牙居住满10年，并通过考试，便可以获得西班牙国籍

3.可以购置多套房产来达到50万欧的标准，而不是只能购买一套房产

4.全家可在西班牙工作

5.黄金签证没有移民监，不在西班牙居住不影响续签，只要一年中来西班牙一天就可以申请续签。如果计划申请永居或入籍，还是需要满足西班牙的移民监要求

6.可以在申根区26个国家免签证旅行，但最长不超过3个月

7.审批速度快：20个工作日左右便能获得审批结果

8.获得永居后可出售房产

然而，西班牙首相桑切斯当地时间4月8日宣布，该国将取消“黄金签证”计划。西班牙于2013年推出这一签证，允许支出至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得西班牙居留权。桑切斯表示，结束“黄金签证”计划将有助于确保“获得经济适用房成为一种权利，而不是投机行为”。西班牙首相表示，外国人买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心，导致当地的居民找不到像样的房子居住。

根据住建部的最新消息，西班牙政府最终将通过经国会审议的《土地法》修正案以取消通过房产投资获取西班牙黄金签证的政策。目前政府已启动程序，政府目前正在修改其第 14/2013 号法案，提交修改的截止日期为本月底，相应的细节条款预计将很快会出具。根据西班牙本地最新消息，一旦提交了《土地法》的修改，西班牙政府将不会考虑新的延期。所以，本月底是一个关键性节点。西班牙住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯（Isabel Rodríguez）在内阁会议后的新闻发布会上表示，以购房获取黄金签证的投资形式，推高了住房价格，给西班牙的房产市场带来了压力。而通过终止这个投资项目，能够减缓这类投机活动。

但对于想通过购房移民获取欧洲身份的人来说，仍然有选择，比如马耳他、希腊、塞浦路斯、匈牙利这些国家。

马耳他

向当地非营利组织捐款2000欧元+在主岛购买价值35万欧元以上的房产或在戈佐岛/马耳他南部购买30万欧元以上的房产+向政府捐款2.8万欧元，即可一家四代获得马耳他永居身份。

希腊

在当地购买价值25万欧元(部分地区50万欧元起)的房产，一家三代将获得希腊的居留权。

塞浦路斯

在塞浦路斯购买至少30万欧元的住房，全家可获永居身份，

匈牙利

在匈牙利购买50万欧元的房产，可获得为期10年的居留权，居留权到期后可续签

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