香港投资移民常见问题解答时间-家叶鸿图天下出国

香港政府时隔八年后再次启动了投资移民计划。2024年3月1日，新资本投资者入境计划正式开始接受申请，香港将资本投资者入境计划的申请门槛从1000万港元提高至3000万港元。可投资的资产包括股票、债券、存款证等金融资产，以及非住宅房产，同时也支持创新、科技和其他重点行业的发展。下面是一些常见问题以及官方解答：

1.申请人可否投资于混合用途的房地产？申请人可否投资多于一个非住宅房地产？申请人可否转换房地产？

✅申请人可投资于商用及工业混合用途的房地产，但不可以投资于商用及住宅混合用途的房地产。申请人购买的物业数目不受限制。申请人也可由一非住宅房地产转换至其他非住宅房地产，亦可以由非住宅房地产转换为其他获许金融资产（如股票、债务证券），或从其他获许金融资产转换至非住宅房地产。

2. 申请人可否就购置非住宅房地产取得银行或其他贷款？

✅可以。申请人可利用非住宅房地产作为抵押，向香港的持牌银行或持牌财务机构进行按揭和转按，但只有投资于非住宅房地产中的资本净额（即申请人自行出资的部分）才算在本计划下合资格投资，而投资上限为1,000万港元。

3. 如果投资者已对本计划下的一个合资格集体投资计划作出了投资，但该集体投资计划随后不再符合计划规则第5.1(e)段下的资格准则，并因此不再符合资格成为本计划下的合资格集体投资计划，该投资者是否需要将其在该集体投资计划中的投资转移到其他合资格集体投资计划或其他获许金融资产？

✅当一项获许金融资产基于任何理由不再是获许金融资产时（例如该项获许金融资产因完全亏损而无法变现），本计划并没有规定该项资产必须转换为另一获许金融资产。在此情况下，只要该金融资产仍由投资者实益持有，就该项个别申请符合投资管理规定而言，该项资产仍被视作获许金融资产。尽管如此，如果获许金融资产因任何原因不再存于投资者的指定帐户（例如，该资产被第三方扣押用于偿还债务），为符合已承诺的投资并维持参与本计划的资格，投资者须再投资于另一项获许投资资产，该投资金额应相当于被扣押的获许金融资产在被扣押之日的市场价值。

4. 香港投资移民值得申请吗？相比于人才策略有哪些优势？

✅无需提供纳税证明

申请香港高才A类需要提供纳税证明，但很多企业主和大资产客户未足额缴税，补缴税款成本高。相比之下，香港投资移民不要求提供纳税证明，更加关注申请人的资金实力。只需提供申请前两年净资产超过3000万港币的证明，将这笔资金投资到香港即可申请香港身份。

✅续签要求简单

持有香港高才A类身份的申请人，在获得香港永久居民身份之前需要办理续签手续。然而，大多数企业主和大资产客户的工作和生意都集中在内地，因此续签成为一个棘手的问题。与之不同，香港投资移民不要求申请人在香港工作、开公司或居住，只需维持投资即可轻松办理续签，其要求更加宽松。

✅可获无条件逗留签证

无条件逗留签证是专属于香港投资移民计划申请人的特殊逗留许可签证。投资满七年后，即使不满足转永久居民身份的条件，申请人也可申请获得无条件逗留签证。持有无条件逗留签证后，申请人无需办理续签手续，可长期居住在香港，并可自由支配投资款。相比之下，持有香港高才A类身份的申请人要想转永久居民身份，通常需在香港居住满七年，且必须有工作。如果不能满足续签要求，申请人的香港身份可能面临中断的风险。

✅投资和身份双赢

香港作为国际金融中心，金融体系成熟完善，吸引了全球金融巨头，市场全球开放，资金自由流动。许多高净值客户希望通过在香港投资来分散投资风险和获取全球金融市场的机遇。香港投资移民为这些投资者提供了绝佳机会，提供了丰富多样的投资选择，包括股票、债券、投资连结保险、非住宅房地产、资本投资者入境计划投资组合等。投资人可以根据个人需求和投资策略选择合适的投资类别，通过多样化的投资组合实现全球资产配置，降低投资风险，保值增值财富，实现身份和投资的双赢。

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