这些跟钱有关的新消息，影响百万人的生活，不知道就吃大亏了！-家叶鸿图天下出国

澳洲政府近期宣布了一系列的好消息，可以说是事关无数澳人的衣食住行。让小编一一道来各个领域的政策变动。

一、 房价失控，创40年最大涨幅！

1月底，Domain发布澳洲House Price指数，澳洲房价创下历史新高，超过2017年的房价峰值！

2月，澳洲房价继续上涨，涨幅创下18年以来的最大月涨幅！

3月，全澳房价继续狂速飙涨，更是创下了32年以来的最快月涨幅！一个月就上涨了2.8%。房屋均价达到了624768澳元，比一个月整整增加了近16000澳元！

悉尼房价领涨全澳，2021年第一季度，悉尼住宅价格一共上涨6.7%，其中独立屋涨势最为迅猛，第一季度共涨8.2%，均价已经超过110万澳元，一个月就已经涨了5万澳元。

第一季度，墨尔本涨了4.9%，独立屋均价达到了86万澳元，同比上月也涨了2万澳元。

澳新银行预测，澳洲房价在2021年，将上涨17%，将达到从1980年以来40年的最强劲涨幅！

悉尼将上涨19%，墨尔本将上涨16％，珀斯将上涨19％，霍巴特将上涨18％，布里斯班将上涨16％，阿德莱德将上涨13％。

房价为什么会涨？

①新冠

澳洲对疫情的控制成果，在全球可以排前三，现阶段，澳洲多地病例已经为零，澳洲老百姓现在可以恢复正常生活，疫苗接种，也在有条不紊的进行。

澳洲各行各业重新开放，经济开始全面复苏，澳洲全国失业率为5.8%，比1月少了0.5%个百分点！据预计，澳洲经济，在2021年将增长4.9％。

疫情的控制，经济的复苏，极大的增强了大家的信心！

②低利率

澳洲央行，最近一次降息把现金利率降到0.1％，固定抵押贷款利率下降，创下历史新低。澳洲央行推行量化宽松，刺激经济，鼓励增加支出，增加社会资金流动性，并表示至少维持到2024年。

企业，家庭和政府的借钱成本处于最低点，便宜钱太容易得到，这更刺激了诸多购房投资者进场！

③抵押贷款

疫情中，因为封锁和对未来的担心，澳洲人民开始存钱，家庭储蓄达到了自1970年代中期以来的最高水平，达到1100亿澳元！经济迅速复苏，利率这么低，对未来国家又有信心，这大大刺激购房信心，让很多澳洲人把储蓄拿出来买房。

除了低利率外，银行也开始简化贷款规则程序，贷款现在比几年前更加方便更加容易。

④供应不足

2020，因为疫情影响，澳洲开工数量骤减，房屋供应量达到近年来的低点。随着需求的不断增加，房屋开始出现紧缺情况。现在澳洲楼市待售房屋紧缺，所以才发生争抢行为，现在很多人不管房源如何，只要是还过得去的房源，几乎都会被抢购！

因为房价的飙升，澳洲90%的购房者，都实现了盈利赚钱！

二、 养老福利迎来首次大变动

澳洲养老福利一直是广被羡慕的超级福利，这次又是一个退休金方面的利好政策。
澳洲退休金，就是工作期间，雇主以你工资的9.5%，为你缴纳退休金并打入你的退休金账户。当你退休后，就可以自由取用，就好比是自己年轻时存下的钱。

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但是请注意，这项政策马上就要变化了。
根据7news报道，澳洲税务局（The Australian Taxation Office）宣布：将会上调一些重要税率的门槛，给想要增加退休金的澳人使用。

也就是说，从7月1日起，特惠养老金（concessional contribution）、非特惠养老金（non-concessional contribution）的上限和一般转移结余（general transfer balance)上限将在四年来迎来首次上调。

调动幅度：

年度税前供款（即特惠养老金）的上限将从2.5万澳元上调至2.75万澳元。

年度税后供款（即非特惠养老金）的上限则从每年10万澳元上调至11万澳元。

一般转移结余的上限则从160万澳元增加到170万澳元。

最低缴款额也将在7月1日从9.5%提高到10%，最迟要在2025年前提高到12%。

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不过澳洲政府这次的政策也很灵活。对于一些养老金缴费率已经很高的，可以选择不上调而是获得加薪。

还有一个好消息，或许可以再次提前取出退休金了。
这项政策在去年就已经推出过，受到疫情影响的澳洲公民或者永久居住权持有人，可以提前申请领取两笔1万澳元的退休金。

4月8日，参议员Andrew Bragg提出希望政府重新推出这项政策。有需要的澳人，可以从退休金中提取2万澳元来做其他事情，比如把钱放到房市、用钱看病、用在各种自己需要的地方。

三、 澳洲神药-千万女性的福音来了

澳洲最近官宣的这项政策，则对女性至关重要，直接危及女性的生命安全。

也是在去年，全球的乳腺癌新增人数高达226万，
首次超过肺癌，成了全球第一大癌症。

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但是这一个困扰全球女性的一个病症，澳洲政府给解决了。
前几天，澳洲政府宣布：从4月1日起，Fulvestrant被列入PBS（澳洲药品福利计划）
Fulvestrant已经成为治疗乳腺癌晚期或者转移性乳腺癌的主要方法，可以快速控制癌症的发展。

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新确诊为转移性乳腺癌的人还可以服用ribociclib，还有的人会ribociclib和Fulvestrant一起服用。
而在此之前，ribociclib已经被列入了PBS计划，已经给乳腺癌患者省了不少钱。

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但单Faslodex一种药下来也特别贵。一个疗程下来就需要花$50,000，整个过程下来更是花销巨大。这对于普通家庭来说真的是一笔巨大的支出。

但Faslodex被列入PBS之后，这个费用将会降至数百澳元。剩下的钱全部由澳洲政府来承担，要知道，这简直是千万澳洲女性的福音。

此外，这次加入PBS的，还有对抗肺癌、严重哮喘和严重骨质疏松的药物。

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