土耳其项目的优势有哪些？近几年的移民政策如何？-家叶鸿图天下出国

土耳其护照近两年来成为备受瞩目的移民项目，但移民条件逐渐变得更为复杂。就在2023年11月29日，土耳其移民局发布了新规，规定自该日起递交居留申请需要提供6个月内出具的无犯罪记录证明，已递交申请的人可能需要补充材料。在那个时候，仅主申请人需要递交居留申请，而主申请人的配偶则被默认为无需提交该文件，但现在这个空白已经被填补。除了逐步增加的申请要求外，投资门槛也呈上升趋势。土耳其当地律师事务所此前多次表示，投资入籍的购房移民项目的最低投资额从40万美元可能提高到60万美元。

不管涨价是否会实现，土耳其入籍计划的要求一直在不断上升。2017年1月底，土耳其政府启动了投资入籍计划，以吸引外国直接投资并改善房地产行业。2018年9月，入籍投资金额从100万美元降低到25万美元，以吸引更多投资者。2022年6月13日起，入籍投资门槛从25万美元提高到40万美元。相对于曾经的100万美元，将来升至60万美元也并非无稽之谈。尽管去年6月土耳其购房移民正式进入40万美元时代，但土耳其在全球范围内的投资热度依然不减。2013年以来，土耳其房产交易量一直呈持续、稳定上涨趋势，近三年的房产交易量均近150万套。2022年，土耳其房产交易量为1485622套，平均每月的房产交易量约12.4万套，甚至伊斯坦布尔房产交易量超北上广深，当地房产交易市场相当活跃。但是今年以来，土耳其的移民政策就在不断收紧。新政策明确规定同一不动产不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份，申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美金。

土耳其购房移民的投资门槛虽然在涨价和降价之间切换，但不可否认的是，它始终是移民界不可或缺的护照项目。在土耳其购买房产，即可一步到位拿护照。不仅房产具有投资属性，护照的功能性也非常强。

土耳其移民项目的独特优势

1. 一步到位拿护照：土耳其的护照含金量极高，可以免签通行全球约117个国家。此外，持有土耳其护照还能申请美国签证、澳洲的电子签以及英国的企业家签证等，为移民者提供了更多的国际通行便利。

2. 资本退出机制：土耳其移民项目提供了灵活的资本退出机制。购房移民者只需购买40万美金以上的固定资产，并在护照办理成功后持有3年即可选择出售或出租。存款移民者则可将50万欧元的资金存入当地银行，并在大约5年后取回本金，实现零成本获得土耳其护照。

3. 税收优惠：土耳其的税收政策对投资者十分友好。企业所得税率为20%，个人所得税实行累计所得税制度，根据收入不同税率为15%-35%。此外，土耳其企业税法的各项规定清晰明了、客观协调，并与国际标准接轨。

4. 教育质量：土耳其的教育资源同样具有吸引力。许多投资者希望通过房产配置获得二次身份，为子女提供更好的教育机会。在土耳其，许多国际学校提供IB、AP、A-Level等优质英语课程。此外，孩子还可以选择以“华侨生”身份回国参加华侨生联考，享受低分入读内地985/211等顶尖学府的优惠。

5. E-2签证低成本快速赴美：持有土耳其护照的移民者可以申请美国E-2签证，这是移民美国最快捷的方式之一。此外，土耳其公民还可以获得土耳其商人签证，在英国居住满5年后申请永久居留。

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