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希腊移民报告重磅出炉，门槛将大幅提升

发布日期：2024-05-14

在近两年中，希腊政府两次宣布提高黄金签证中购房投资的申请门槛，投资最低金额也由此翻了近四倍。虽然在最近一次的政策改革中，80万欧元投资门槛的正式执行时间为3个月后的9月1日，但目前正在执行的政策中，在最受投资者们欢迎的诸如圣托里尼等地区，投资要求也高达50万欧元。自今年9月1日起，欧盟外第三国公民申请希腊五年居留许可（黄金签证），将需要满足下述条件：

1. 普通房产投资额及相关条件：

A. 80万欧门槛：在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地区以及人口超过3,100人的岛屿上，黄金签证申请人购买房产的价值门槛需要达到80万欧元。

B. 40万欧门槛：在希腊的其他地区，黄金签证申请人购买的房产需要达到40万欧元。

C. 以购房形式申请希腊黄金签证，投资者只能购买一处房产，且房产的面积必须达到120平方米及以上。

D. 允许申请人以不可分割的共同所有权的形式购买一定比例的财产，其最低价值分别为80万欧元和40万欧元。

2. 若申请人的投资房产为非住宅改建住宅（如工业改住宅），则可以以25万欧元的最低投资额购买该房产。

 

希腊黄金签证优势

1.在希腊居住的权利：希腊黄金签证允许您和您的家人居住在希腊，且没有时间限制，您还可以在希腊享受公共医疗和教育福利。

2.欧洲申根区内免签证旅行：黄金签证让您可以自由地穿越申根区，无需额外签证。其中包括许多热门旅游国家，例如奥地利、法国、意大利、丹麦、匈牙利等。

3.适合全家居住：希腊黄金签证计划允许您将您的配偶和21岁以下的子女纳入该计划。这意味着所有这些家庭成员也可以获得并享受黄金签证卡的所有福利。除了其他黄金签证计划外，希腊计划还提供大家庭福利，这意味着主申请人的父母和岳父母也可以一起居住，而无需任何其他要求。

4.申请流程简单，最快只需3个月即可完成审批

5.无需提供学历、管理经验、资金来源和体检报告等证明

6.可以在欧盟各国生活和工作

7.希腊治安好，生活水平高

8.优质等教育和医疗资源

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希腊房地产投资优势

1.希腊房产投资具有增值潜力和长期投资价值；

2.房价不断提升，可获得稳定的现金流回报；

3.希腊房产是永久产权，可以长期持有并世代相传；

4.在现今国际税务环境下（CRS），房地产投资是实物资产，不会参与CRS信息交换；

5.持有欧元资产可以分散市场和单一货币风险，是有效对抗通胀的方法。

 

想要申请希腊黄金签证项目，您必须符合以下要求：

1.非欧盟/欧洲经济区和非瑞士国民

2.年满18周岁

3.无任何犯罪记录

4.需购买欧洲医疗保险

 

除了现行的购置房产的方式外，申请人还可以通过以下投资方式获得希腊黄金签证：

1.成立公司

申请人可以在希腊成立公司、办事处或分支机构，要求注册资金至少40万欧元。

2.企业投资

向独家投资于希腊本土的希腊房地产公司投资40万欧元以上。

3.基金债券投资

购买价值达到40万欧元或以上的希腊国债、商业基金或股票。其中，购买债券必须通过希腊信贷机构进行，持有期限不少于3年。而商业基金需要致力于在希腊房地产进行独家投资，且总资产不少于300万欧元。在希腊经营的公司债券或政府债券中投资至少80万欧元，也可获得黄金签证。

4.存款

投资者可以在希腊本土银行存入至少40万欧元，并且是必须保持一年以上，有长期的储蓄计划的存款。


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