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2024香港新投资移民常见问题Q&A汇总

发布日期：2024-04-28

2024年3月1日上午9时，万众期待的香港新资本投资者入境计划（投资移民）正式开放申请！根据香港入境处公布的《新资本投资者入境计划》规定，新的投资移民门槛为3,000万港币。在申请的前两年，申请人需要拥有不少于3,000万元港币的个人净资产。这一净资产的认可范围是全球通用的，不受地域限制。此外，投资者可以选择将资金投资于商用及工业混合用途的房地产，非住宅物业的数目不受限制，但最高1,000万元的净资产会被计入投资，且不能投资于商住两用的房地产。投资者还可以根据需要在非住宅房地产和其他获许金融资产之间相互转换，但需要在规定时间内通知计划办公室。至少300万元的投资需用于指定组合，以支持创新及科技行业和其他重点行业的发展。众所周知，投资存在风险。在投资过程中可能会面临金融市场动荡的情况，计划允许申请人根据自己的投资选择、调配和配置资金。如果3,000万的投资发生亏损（即投资市值低于最低投资门槛甚至亏空），无需填补差额。申请人可以提取现金股息、利息收入或租金收入。但如果把资产卖掉，需将卖出的资金重新投入新计划的投资项目中。举例来说，如果以1,000万购入的非住宅房地产升值到2,000万并出售，就必须将全部2,000万重新投资于获许的投资资产中。

 

获许投资资产2700万包括有以下这几种：

金融资産

1. 股票:以港元或人民币交易的联交所上市公司股票

2. 债务证劵

-以港元或人民币交易的联交所上市债务证券

-以港元或人民币计价的债务证券

3. 存款证:由《银行业条例》订明的认可机构发行以港元或人民币计价的存款证。购买时须距离到期日不少于12个月，投资金额以最低投资门槛(即3.000万港元)的10%为上限

4. 后偿债项:由认可机构按《银行业(资本)规则》发行，以港元或人民币计价的后偿债

5. 合资格集体投资计划:

-由获证监会就第9类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的证监会认可基金丶认可房地产投资信托基金

-由获准许经营《保险业条例》所指定的相连长期业务保险人发行的证监会认可投资相连寿险计划

-根据《证券及期货条例》注册，并获证监会就第9类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的开放式基金型公司

6. 有限合伙基金:根据《有限合伙基金条例》在香港注册的有限合伙基金的拥有权权益

非住宅房地产

在香港的商用及/或工业用途非住宅房地产(包括花但不包括土地)，而投资金额以1.000万港元为上限

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常见问题解答

Q1：计划有申请期限吗？

A：全年接受申请。如有意透过计划获得身份，建议尽早申请。

Q2：新资本投资者入境计划和以前的计划在审批流程上有什么区别？

A：以前的资本投资者入境计划的资产认定、签证审批都是由入境处来处理，新的资本投资者入境计划则增加了资本投资者入境计划办公室来负责资产认定，入境处负责签证。

Q3：申请人只是将资金投资在香港，但本人并不在香港，可以取得永居身份吗？

A：不可以。申请人及其受养人须在香港通常居住连续七年或以上，方可依法申请香港居留权。

Q4：在资本投资者入境计划正式批准7年后，就能一定申请到香港永居身份吗？

A：不一定。在符合投资要求及《入境条例》的情况下，申请人在香港连续通常居住不少于7年可申请香港永居，如不符合连续通常居住的规定，则建议申请人申请香港无条件限制逗留。

Q5：如投资七年后但未能取得香港永居身份，投资资产会如何处理？

A：如果7年后不符合永居资格，可在七年期满后申请无条件在香港逗留。无条件逗留签证申请如获批准，可自由处置相关投资资产。

Q6：如何获取一份合格的房产估价报告书？

A：需要估值师对房产的填报净资产报表当日，填报净资产报表当日的前一年，填报净资产报表当日的前两年三个时间点分别进行估值，并出具获香港职业会计师接纳的估值报告，且如果该房子有贷款，需减去贷款部分的金额，得出剩余金额，纳入净资产。

Q7：净资产可以共同拥有吗？

A：不可以。申请人在申请前2年的整段期间内，必须一直绝对拥有市值不少于3.000万港元(或等值外币)净值的净资产或净资本。

Q8：申请人在海外的资产是否可以计入3000万港元的净资产内？

A：可以。只要是申请人名下的全球资产都能计算的。

Q9：投资的3000万港币，如果出现亏损，是否需要补？

A：亏损不需补，但赚钱后3000万也不能取走。能取出的只有投资收益，包含:现金股息收入、利息收入和租金(如有)。

Q10：申请人需要每年对投资情况进行申报吗？

A：是的。在申请人获得“正式批准”后的首个周年日开始，每年周年日后的14个工作日内，申请人委聘的金融中介机构需要以书面形式通知投资推广署署长申请人在该周年日的投资组合成分，以及指定账户内持有的获许金融资产在该日的购入价(不包括所有交易费、佣金和印花税)。

Q11：若申请人已经办理内地输入人才优秀人才入境计划、高端人才通行证计划等其他香港计划，是否可转申新资本投资者入境计划？

A：可以。只要申请人符合计划资格，即使已持有其他签证，也可以申请。但是申请人只能持有一个合法香港签证，因此需要放弃原签证。

Q12：新资本投资者入境计划和内地输入人才计划、优秀人才入境计划、高端人才通行证计划等其他香港计划相比，最大的优势是什么？

A：新资本投资者入境计划续签要求简单，并且满足投资要求7年后，申请人可以选择申请无条件逗留身份，其他几个类别签证如果在第7年后没有获得永居，则需要一直申请续签。


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