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如何通过日本投资经营管理签证移民日本？

发布日期：2020-05-11

由于日本房产买卖及租赁市场稳定、房产交易对海外客户不设门槛，致使越来越多的客户愿意通过购买日本房产达到资金配置的目的。其中一部分客户还有移民日本的需求，希望投资日本房产的同时能移民日本。这个想法是可以实现的。但是需要满足一定的条件。日本是非移民国家，想通过购买房产移民日本首先要取得日本的长期签证“投资经营管理签证”。取得签证5年以上可以申请日本国籍，10年以上可以申请永驻。

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下面我们就具体介绍一下通过购买日本房产取得“日本投资经营管理签证”最终日本移民的要求和步骤：


一:申请人要在日本长期生活

每年日本常住时间不能少于7个月，申请移民前三年每年不能少于9个月。


二:申请准备1000-1500万人民币

资金用于设立日本公司，购买日本房产。部分资金需要说明资金来源并需要海外汇款。


三:设立日本公司

聘请专业人员办理日本公司设立手续，申请日本公司账号，公司从事日本房产投资、物业管理、酒店民宿运营业务。


四:公司名义购买日本房产

购买日本房产时主要有两个方向：

1：购买民宿或酒店


购买运营型物件的客户，需要有酒店运营管理经验，后期需要把酒店真实运营起来，让公司达到收支平衡，签证才会稳定，最终才能达到移民日本的目的。


缺点：不能申请日本银行贷款，全款购买，收入不稳定，受市场影响比较大。运营者比较劳心。投资物件保值和变现率低。


优点：运营好的话，收益比长租物件高。


2：购买独栋公寓


购买长租型物件的客户，可以把房屋租赁业务委托给管理会社，自己运营物业管理业务。但是房租的收益一定要覆盖掉公司支出，签证才会稳定。


缺点：房产投资金额大，收益没有运营型物件高。


优点：可以申请日本银行贷款，撬动杠杆，收益稳定，受市场影响小，运营者不太操心。投资物件保值和变现率高。


五:申请投资经营管理签证


公司正常运营取得一年的财报后，证明公司运营收益稳定，可持续发展，个人收入稳定，可稳定在日本生活，就可以申请投资经营管理签证。成功率高，续签稳定。


六:申请日本移民


稳定取得投资经营管理签证5年，并且持有3年以上签证就可以申请日本国籍。稳定取得投资经营管理签证10年，并且持有3年以上签证就可以申请永驻。


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以上就是通过房产投资申请日本投资经营管理签证并移民日本的方法，如果您想了解日本投资的更多业务，欢迎关注家叶旺海外集团官网的相关栏目内容。


标签： 日本移民
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