实不相瞒，我的“睡后收入”是工资的5倍-家叶鸿图天下出国

01 收入当中，必须包含足够多的被动收入

被动收入是那些你不需要投入很多时间精力就能产生的收入。比如利息收入、房租收入等，当你工作中断的时候，只有这些收入才能保证你的生活正常进行下去。

当有一天，被动收入能够替代主动收入了，在财务上就安全了。你有了不工作的自由，你有了思考的自由（工作的时候太多脑力消耗在工作上），当你每个月都看到看到房租入账的时候，你会感到心安。

从操作层面上讲，首先创造尽量多的主动收入，然后把它们转变成被动收入，直到你的被动收入足够多。

02 土耳其房产投资，即有收益又有身份

回望2019年全球投资移民市场的黑马，当属土耳其无疑。自从土耳其新政以来，放宽了移民条件的土耳其，凭借着25万美元起即可入籍的高性价比移民政策，开始进入中高净值人群视野，收获了大量关注和青睐，申请量不断攀升，投资资金不断涌入。

根据土耳其统计局（TURK STAT）的最新数据，土耳其2019年出售了逾13.4万套房屋。

根据路透社报道显示，土耳其经济在2019年第三季度同比增长0.9％，打破了连续三个季度的收缩，摆脱了去年货币危机带来的衰退。

财政部长培拉特·阿尔拜拉克（Berat Albayrak）表示第四季度的主要指标显示增长势头正在持续，政府预测2020年将会加速增长至5%。

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土耳其全国房产销量排名第一位的是伊斯坦布尔，2019年销售房产逾23.7万套，销量紧随其后的两个城市为安卡拉和伊兹莫尔。其中2019年12月，房屋销售量同比增长47.7％，将近20.2万套，其中新房7.5万套，二手房近12.6万套。外国人购买了约5,300套房屋，同比增长16.2％。

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（2018-2019年12月房屋销售情况）

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（2018-2019年房屋销售情况）

与2018年相比，2019年对外国人的房屋销售增长了14.7％。2019年12月对外国人的房屋销售为5298套，同比增长16.2％。

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（2018-2019年12月对外国人销售房屋情况）

从房地产逻辑分析土耳其房地产，我们可以看到土耳其房产销售量高歌猛进，前景一片广阔，仍具有极强的活力。土耳其有着良好的地理位置，便利的交通条件，众多的年轻人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的。

需要强调的是，土耳其买房移民，不同于其他购房移民项目之处：其他大多拿的是永久居留卡（绿卡），土耳其拿的是护照（国籍），本质上是有区别的。

03 疫情期投资者仍未减少

在2020年2月份国内疫情期间仍有165位中国公民购买土耳其房产并获得身份，整个2月共向全球投资者出售了4,005套房屋。

累计数据得出：2020年1-2月内总共有7,993名外国人购买了7,912套房屋，其中俄罗斯536人，德国241人，中国165人，英国138人，瑞典105人。

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自从土耳其新政以来，放宽了移民条件的土耳其，凭借着25万美元起即可入籍的高性价比移民政策，开始进入中高净值人群视野，收获了大量关注和青睐，申请量不断攀升，投资资金不断涌入。

同时，世界银行也预测，2020年土耳其经济将恢复2.5%的增长率。根据欧洲复兴开发银行最新区域经济展望报告显示，从持续放缓中复苏可能是渐进的。

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另一方面，全球最大的财经资讯公司彭博社预测，到2020年，土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十！

04 土耳其与中国“一带一路”成功对接疫，大量外资涌入

作为“一带一路”的重要成员国，土耳其作为东西和南北两条轴线上的天然桥梁，形成了通往主要市场的高效快速出口，仅赴土耳其投资的中国企业，投资总额就高达近50亿，极大带动了土耳其经济快速发展。

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截止目前，中国驻土耳其投资企业已经超过1000家，如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业!

稳定的国际环境给予土耳其内部环境的安定，让国际商客尤其中国人能毫无顾忌来土耳其投资购房。跟着国家去投资，一般都没有问题。

目前，土耳其是一个热门旅游国家，租房需求旺盛。在经济稳健、投资环境相对成熟，政府鼓励银行贷款降息等利好因素之下，极大限度地刺激房地产市场的发展。

对于想要实现海外资产配置的高净值人士而言，土耳其购房移民政策的放松和货币宽松的加持，正是进入土耳其投资市场的好机会！

【家叶海外.土耳其.G-悠乐公寓】

位于伊斯坦布尔新兴CBD区域

坐落于O-7高速路和E80高速路的交通枢纽处

周边院校林立，涵盖小学、中学和大学

附近大中型购物中心12家，中高端品牌琳琅满目

项目集行政办公和住宅一体的综合体

现房，38层，外观为三角柱形

2600美金/平方起

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购买满25万美元以上的房产还可以办理土耳其护照

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