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<黄sir观天下> 第22期:穷乡僻壤周边的商圈暗藏什么商机?

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发表时间:2019-07-03 21:19

本期《黄 sir观天下》黄 sir给大家带来了精彩的现场直播!

黄sir将与香港上市公司旗下的基金公司老板及高管到曼谷考察机场商圈的酒店项目,从资本角度分析曼谷产业投资的潜力和可行性。不得不说,收获颇丰!



没错,这次黄sir与朋友——香港的基金公司老板一起考察酒店项目,这家基金公司隶属于一家上市公司,这次主要是想找一些优秀的标的,加入到上市公司里面。

所以本次曼谷之行,也可以说是与金融业的大咖学习如何投资的,这类型的投资与投资房地产角度完全不一样。

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穷乡僻壤周边商圈暗藏商机


这次香港基金公司的朋友带着黄sir他们带我去一个穷乡僻壤的地方,其实就是在机场周边的商圈,那么为什么会去考察这么一个穷乡僻壤的酒店项目呢?


如果大家都来过曼谷,应该都会知道king power免税店,它是属于泰国王室企业。正是因为酒店周边的king power免税店带动了这附近的商圈!

一天的来客量让你瞠目结舌

这一间King power的面积大到像4个足球场这么大,现在正值泰国旅游的淡极,但是,依然有相当大的来客量,免税店收银台就有100个同时在收钱。


(图片:黄sir实地拍摄)


(图片:黄sir实地拍摄)


当天晚上,黄sir与朋友就在酒店附近吃饭,8点钟看到将近500台旅游大巴车停靠在King power免税店前,据说旺季的时候可以有高达1000台大巴的游客来这里购物,而且基本都是旅行团。


(图片:黄sir实地拍摄,kingpower收银台)


很多人或许会有疑问了:为什么不去到曼谷市中心的king power购物呢?


众所周知,曼谷是10大塞车城市之一,从在机场要进市区那就要塞很久,而这家king power免税店偏偏选择在机场附近,主要是为了方便游客,来到这里购物完就可以直接上机场了。毕竟多数顾客都是跟团的,路线已经定好了。


(图片:黄sir实地拍摄,kingpower收银台)


并且,这家king power也带动了周边的商圈。这家king power附近的购物街长达2公里,什么都可以买到,更夸张的是有一条叫做spa的村。用村来形容,可想而知有多少商家了,不过说来也奇怪,大家都不会争抢生意。


这也是为什么这家香港基金公司想收购酒店的项目,酒店就位于king power旁边,这么大的来客量,不会担心酒店没有客源,为了满足顾客的,酒店配有900多个员工,按照这样的发展前景,只需要5到7年就可以回本。


(图片:黄sir实地拍摄,停靠在酒店附近的大巴,多数为旅行团)


(图片:黄sir实地拍摄,入住酒店的游客)


黄sir总结到:这一次感觉到不同领域的思维模式都不一样,考虑问题不能单方面。


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如果想要投资曼谷,应该怎么考虑?


黄sir总结:主要考虑地理位置、交通、发展前景这三个方面。建议可以考虑泰国轻轨或天轨项目,沿路的周边500米左右的项目都是好的投资标的,例如此次所考察在机场商圈,租金便宜。


现在泰国的发展趋势,未来十年是非常关键的,同样泰国未来5年也规定把天线藏着地里,还有把三个机场连为一体,所以才说地理位置、交通、发展前景很重要。


家叶海外小编总结:总的来说,多从不同的角度了解投资国家或城市的优势是没错的,如果无法获得第一手资讯,不妨关注每周五18:00的《黄sir观天下》节目,为你带来全球第一手新鲜资讯以及投资策略。




本周五(7月5日)继续约定你们喔!


 收听方式:

①佛山电台FM901周五18:00-18:30的节目时间;

②下载“花生FM”搜索“FM901”,收听“五时恭候”栏目;

③关注黄sir的新浪微博账号@黄弼唯-黄sir观看直播;


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