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新CBD价值洼地——泰国曼谷大都会国际公寓
2017-01-06 00:00 

世界范围内,唐人街都具备群聚效应,唐人街对周边居住、餐饮、娱乐、生活、消费的带动作用,从发达国家到东南亚中心泰国,均是如此。



新的唐人街顺势崛起


在泰国久居的华人大多知道,这边所说的曼谷新“唐人街”就是位于曼谷市辉煌区象神庙对面的巴差拉挽聘路大约400米左右一条街。辉煌街能够称为华人移民社区有以下几个方面的原因:首先距离大使馆离该区仅几条街,方便办理各种手续。其次,这里的交通也非常方便,除了有辉煌地铁站在巷口外,还能和Ladprao大道、Ratchada大道以及Rama9大道,甚至还可以外延至Sukhumvit大道等。最后,还汇聚多个大型商场,如Central Rama9、Big C超市、无眠商场TheStreet、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada影院、泰国证交所新址等,是曼谷极好的黄金地段。


曼谷新CBD 极速造城


距离大都会国际公寓仅两站之隔,不仅有Central Grand Rama9购物中心,还集合了曼谷证券交易所,AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司泰国总部,未来还将建成高达612米的世界第3,东南亚第1的跨时代摩天大楼Super Tower,形成即购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。MRT Thaicultural Center (泰国文化中心)站到MRTHuai Khwang (辉煌)站,集合大使馆、The Street购物中心、BIG C超市和众多餐厅、娱乐场所等配套,聚集了使馆、购物、餐饮、娱乐、商贸等功能,是新CBD的商贸娱乐休闲区。



8in1的立体轨道交通


Ratchada区域作为新CBD热点区域,其交通规划非常便利,与此同时曼谷的轨道交通即将迎来爆发式地增长,能够接入到一条或者两条轨道交通的区域并不少见。但在整个曼谷规划的九条轨道交通路网中,却只有MRT地铁蓝色线这唯一一条环线,它围绕整个曼谷市中心建设,并将其他8条轨道交通线路全部连接。纵观世界一线大城市的轨道交通规划,市中心环线的通达性和价值总是最高的。比如北京地铁二号线、上海地铁四号线、东京大江户线,他们都是城市核心的轨道环线。大都会国际公寓附近全线地铁贯通,邻近的轨道交通橙色线将在2019年开通。


投资回报高,租赁需求旺盛


提到新的唐人街、华人聚集区以及新CBD等字眼就很容易联想到涌动的人流,匆匆的上班族,旺盛的居住需求以及极佳的租赁回报。在大都会国际公寓所在片区,近几年的高端公寓租金回报率在5%以上,远高于国内城市。



项目基本信息


项目名字:曼谷大都会国际公寓

开发商:Property Perfect

位置:Indramara 47 ,Ratchadapisek Rd.

占地:约9920平方米

总户数:535户公寓

均价:¥2.7W/㎡

户型:27.9-52.9平米的1-2房

交房标准:全屋精装


环CBD的高品质国际社区


大都会国际公寓由4栋8层的现代风格公寓围合而成,在土地日益紧缺的环CBD生活区,去构建一个围合式多层住宅项目,是曼谷少有的潜力核心区低密度国际社区,由水系所构建的主景观,搭配东南亚园林景观,同时户型配比灵活。就建筑密度而言,提升了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。



周边配套完善,生活便利


在项目周边,商业配套非常完备,国际学校云集,丰富的医院资源近在咫尺,居住体验优越,升值空间较大。


购物

Tops Supermarket  车程6分钟

Big C Extra (Ratchadapisek)  车程9分钟

Tops Daily (Din Daeng)  车程10分钟

Esplanade Ratchada  车程11分钟

Central Plaza Grand Rama 9  车程11分钟

Central World Shopping Mall  车程29分钟

院校

Prep Int. Kindergarten School  车程9分钟

The University Of Thai Chamber Of Commerce  车程9分钟

The Regent Int.School 车程12分钟

Saint John Int.School 车程9分钟

The RegentsSchool Rama 9 Campus  车程13分钟

 ③医院

Rama IX Hospital 车程13分钟

Bumrungrad Int. Hospital 车程25分钟

Bangkok Hospital 车程22分钟



社区配套升级,五星居住体验


METROLUXE项目的中庭景观采用园林和水景双重景观,营造出曼谷闹市中独一无二的中庭景观体系。将园林景观设计、植被选种、搭配等进行升级,真正做到了多重梯度景观。同时将花园慢跑绿道贯穿始终,在跑道尽头还建有O2PARK。此外,无边际泳池旁边部分户型可以泳池直接入户,推开门就可以直接跨入泳池。



大都会国际公寓的入户大堂的设计、选材及装修上,也实现了提升和跨越。大都会国际公寓采用后现代装修风格打造,金属质感和石材的合理运用贯穿始终,为每一位的悉心的生活家营造高星级酒店式的归家感受。


公共设施一览:

• 四个星级入户大堂

• 健身房

• 露天泳池

• 按摩浴

• 停车位185个

• 24小时安保

• CCTV监控系统

• 花园慢跑绿道

• O2 Park


推荐户型



一房一厅

实用面积在28㎡左右,户型很方正实用。这个房间的厨房、客厅及卧室的分区都很合理,互不影响。



两房两厅

户型方正,实用面积大约43㎡,客厅和卧室都拥有独立的景观和采光面。


开发商介绍


Property Perfect 1985年成立,是泰国著名上市房企,已经在全泰国开发了近100个房地产项目,是泰国实力最强项目最多的开发商之一。 PropertyPerfect 的公寓项目全部都坐落于曼谷优质地段,轨道交通周边,以其优秀的品质和极高的投资回报率受到全球买家的追捧。


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