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喜报｜恭喜广东L女士墨尔本别墅土地顺利交割

发布日期：2019-08-13

微信图片_20190730110206.jpg


客户名称：L女士

房屋所在地：墨尔本西南区Werribee

项目名称：King's Leigh（未来墨尔本的第二个CBD ）

房屋类型（公寓/别墅）：土地+建筑

房屋户型：4房2卫


L女士的置业初衷


置业初衷：L女士是广东人，经营布匹生产生意。2017年通过家叶海外集团旧业主介绍认识并了解我们公司，起初，L女士希望一家四口移民到澳洲，但很可惜两个孩子都超出了移民规定的年龄，这里不得不强调，有移民想法一定要尽早咨询，移民政策随时都会改变。


即使办理移民条件不符合，也一直持续关注着家叶海外的资讯，而家叶海外资深移民置业顾问也与L女士保持着联系，一个契机下，L女士透露出投资海外房产的想法，并咨询投资澳洲房产是否可行？回报如何？等等问题。


另外，分散投资也可避免资金风险，这让L女士非常感兴趣。再加上，澳洲房产近50年来平稳增值，且现金流动性强，可以很好的实现了从货币到资产，资产再次转为货币的流转性，因此是非常好的投资理财工具。


家叶海外全程负责L女士购房前、中、后服务


（前期）在L女士购买土地前，联系澳洲同事为L女士实地拍摄项目。


（中期）购买途中时，详细为L女士解答购房合同的细节，为L女士安排当地律师与开发商女士进行签约，全程为L女士翻译英文往来邮件，与澳洲当地律师，把控所需材料，保障L女士顺利签约购买土地。


（后期）土地交割时，为L女士提前准备好交割事宜，三方律师进行英文文件、资料确认，顺利完成交割。


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（土地交割成功信）


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（King's Leigh地块图）



  关于海外房产服务  


家葉一直以真诚、专业的服务，做到全面为客户考虑和配置，服务数百组家庭都让他们在美丽的新环境中感受亲人般的温暖。我们坚信，用心，才是我们的服务标准。


Tips：

海外物业会遭遇哪些管理困境？

①准备搬入公寓，部分家电的安装和后期维护该找谁好呢？

②人生地不熟，就算有意愿但来路不明的租客也是让人不放心

③又到了交水电费的时候…人在国内短期没空，这次该找哪个朋友帮帮忙

④账单合同像一匹布那样长，而且全是英文，看着就烦

⑤租客在房子里摔倒了也是我的责任？保险能为我解决什么吗？

⑥这条法律不是这样解读吧，难道当初理解错了？糟糕

⑦卫生间的排水管道老旧堵塞，得赶紧联系人去维修，租客又催了

⑧很久没去看过悉尼的公寓了，不知现在什么样，飞来飞去也不是办…

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  无忧管家服务范畴


严筛租客：家叶管家根据您的个人化需求，严格筛选房客，保证租得放心

收租及时：每个月的收租问题，家叶管家为您代理，确保入账及时

代缴代付：涉及房屋的各类应缴费用，家叶管家为您定期跟进，并提供账单明晰

房屋例检：每个季度，家叶为您安排房屋检查并出具报告，轻松知晓房屋现状

家装维修：新房入住，为您联系人员安装家电；老旧维修，为您安排检修人员进行维护修理

房产变现：察觉投资新动向，想要出售物业，家叶管家为您提供广告服务，精选买家

税务托管：当地政府规定内的税务事宜，家叶管家为您代劳，妥善处理，并回以中英翻译的账单，清晰明了

法务支持：在前期咨询、签订合同以及售后服务的过程中，家叶为您提供详细的房产法律或政府条例讲解，答疑解惑，提前吃颗定心丸

境外信贷：家叶为您提供安全可靠的海外信贷服务


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